出卖人违约买受人在第三方购买低品矿石又加工成高品矿石的成本
每日学一“典”|第597条出卖人无权处分情形下买卖合同效力
2023年11月17日 每日学一“典”|第597条出卖人无权处分情形下买卖合同效力、违约责任承担. 张洪翔律师. . 安徽竞鸣律师事务所 执业律师. 编者按：. 出卖人无权处分情形下，虽然出 2021年8月23日 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 ”因此， 最高院：买卖合同当事人在订立合同时没有取得标的物所有权2012年6月7日 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等 权威发布 中华人民共和国最高人民法院
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法官说“典” 买卖合同违约赔偿损失的范围及确认规则 澎湃新闻
2022年7月27日 根据交易的性质、合同的目的等因素，可得利益损失主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖 2021年11月17日 《中华人民共和国民法典》 【第六百一十一条】 标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行义务不符合约定,买受人请求其承担违约责任的权利。每日学法｜《民法典》第611-620条_澎湃号政务_澎湃新闻2021年6月12日 【几点提示】 1、如果特别需要出卖人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，建议在合同中直接约定。 2、如果标的物单证以外的有关单证和资料对买受人特 民法典：买卖合同的出卖人负有哪些义务？ 知乎
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论出卖人的瑕疵担保责任（上）-找法网
2019年8月13日 一、序言 按照现代民法，因购买使用缺陷产品而遭受人身或财产损害的受害人，通常可以基于下述三项责任提起损害赔偿请求：其一，侵权行为责任；其二，一般 2021年11月3日 在“一房二卖”案中，房屋出卖人在订立合同时应当预见到，如再次出卖该房屋可能造成买受人的损失。 因此，房屋差价损失属于可得利益损失。 司法实践中，可得 一房二卖，可得利益损失如何赔偿？_中华人民共和国最高人民2016年8月8日 合同中，在一方出现违约的情形时，行使解除权成为当事人自救的一种手段，《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。. 在商品房买卖合同解除权行使的边界-中国法院网
获取价格买卖合同交付风险转移的规定是什么_民法典-法律快车
2023年1月9日 一、买卖合同交付风险转移的规定是什么. 买卖合同交付风险转移的规定是交付即转移。. 除法律另有规定或当事人另有约定外。. 1.只要标的物已经交付，即使买受人尚未取得标的物的所有权，风险也移转由买受人承担。. 因此保留所有权买卖中，自完成动产交付2019年8月14日 对于出卖人的权利瑕疵担保义务，我国《合同法》第150条规定：“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。 ”《合同法》对出卖人承担权利瑕疵担保义务的上述规定较为原则且范围较窄，对权利瑕疵的内涵，即出卖人应承担哪些权利瑕疵出卖人的权利瑕疵担保义务-找法网2019年6月24日 另外，如果就买受人是否知情发生争议，出卖人如果主张买受人在订立合同时明知标的物的权利缺陷，则对此举证的责任在出卖人，而非买受人。 第一百五十二条 买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。《合同法》中出卖人担保义务的规定-找法网
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《民法典》施行后，买卖合同中逾期付款违约金的裁判标准
2021年6月24日 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第三款的规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之的，人民法院可 2023年1月16日 1.收货凭证的审查. 出卖人将标的物交付给买受人时，应当由双方做好交接和签收工作，但实际交易过程中存在大量不规范的交货行为。. 对于不同情形下标的物交付的审查要点如下：. 一是缺乏收货凭证的， 应审查交易过程中是否存在微信、电话或邮件沟通记 普通买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点 类案裁判方法2012年5月10日 发布于 2023-03-12 04:09 ・IP 属地陕西. 《民法典》关于买卖合同的几个变化 一、增加了买卖合同内容的列举 第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方 《民法典》关于买卖合同的几个变化 知乎
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干
2003年3月24日 为正确、及时审理 商品房 买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。. 第一条 本解释所称的 商品房 买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建 2023年4月28日 一、出卖人取回权行使路径的相关争议. 《民法典》第六百四十二条第三款规定，出卖人可以与买受人协商取回标的物；协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。. 《最高人民法院关于适用<中华 买卖合同所有权保留：出卖人取回权的行使路径 知乎2022年7月24日 一、买受人和卖受人的区别. 买受人和卖受人没有区别，买受人就是卖受人，卖受人的相对方是出卖人。. 《中华人民共和国民法典》. 第五百九十五条 【 买卖合同 定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。.买受人和卖受人的区别 法律快车
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上海一中院
2022年12月30日 有的买受人以出卖人未开具发票为由拒付货款，有的出卖人则以买受人收取发票并已进行抵扣为由主张标的物已交付。 此时需要注意：（ 1 ）审查双方是否将开具发票约定为付款条件，若无此约定，将开具发票认定为附随义务较为妥当，买受人不可以出卖人未履行无约定的附随义务对抗自身付款的2021年1月12日 第十八条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。2021年起，《买卖合同》“逾期付款损失”这样计算 澎湃新闻2023年4月21日 第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。. 第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因突破性规定！最高法颁布保护商品房消费权益最新司法解释
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“一房二卖”相关法律问题解析_房屋_合同的_行为
2023年5月17日 所谓一房二卖，是指房屋出卖人先后与两个买受人就同一套房屋签订两个房屋买卖合同的行为。. 在一房二卖行为中，虽然存在两个房屋买卖合同，但房屋只有一套，因此出卖人只能将房屋所有权转移给其中一个买受人，导致另一个买受人无法享有合同权利2003年3月24日 为正确、及时审理 商品房买卖 合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。. 第一条 本解释所称的 商品房买卖 合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干2021年11月17日 每日学法｜《民法典》第611-620条. 标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行义务不符合约定,买受人请求其承担违约责任的权利。. 出卖人就交付的标的物,负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务,但是法律另有规定的除外。. 买受 每日学法｜《民法典》第611-620条_澎湃号政务_澎湃新闻
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“一房二卖”中先手买受人损失的认定与赔偿_澎湃号政务_澎湃
2022年9月23日 在房屋价格上涨的总趋势下，房屋出卖一方通过“一房二卖”获取利益的情况时有发生。如此，则必然会给房屋先手买受人造成损失。对此，无论是原《合同法》第113条还是之后的我国《民法典》第584条，其规定基本是一致的，都是规定出卖人应当向先手买受人赔偿其违约造成的损失，包括合同履行买受人（vendee），又称买方，意思是指买卖合同中约定支付价金的人。(1)又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。...若保险事故发生于买卖合同成立后，标的物所有权移转，则原保险契约上的利益之归属应具体分析：若于买卖之际，出卖人纯为买受人之利益而投保，则保险赔偿金应属于买受人买受人_百度百科2023年3月13日 在解决一房二卖的房屋归属问题后，未取得房屋所有权的买受人可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以浅议房屋一房二卖、连环买卖中的顺位及归属问题丨实务方圆
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房产纠纷中的变更买受人与违约责任 知乎
2020年7月3日 一、买受人有权变更买受人（卖售人应配合将房屋过户至买受人指定的第三人名下）的约定 （一）该约定的性质 该约定的性质为债权转让。《合同法》第80条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。2023年5月29日 在买卖合同纠纷中，买受人以质量问题为由主张减少价款，反诉还是抗辩？. 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十一条规定：出卖人履行交付义务后诉请买受人支付价款，买受人以出卖人违约在先为由提出异议的，人民法院买卖合同纠纷中，买受人以质量问题为由主张减少价款，反诉2019年11月8日 10.在二手房交易中，出卖人在订立房屋买卖合同后，又将房屋出卖给第三人，无法取得房屋的买受人请求解除合同，并要求出卖人赔偿房屋差价损失、履约费用等损失的，可予支持。广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》粤高法 建纬观点 商品房买卖合同解除后房屋差价损失的处理规则
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